Reformas e Remodelamento em São Paulo
Para quem está planejando iniciar reformas em São Paulo, entenda que existem alguns procedimentos que devem ser considerados antes de qualquer coisa. O primeiro passo ao iniciar uma reforma, é saber que ela precisa ter uma APROVAÇÃO LEGAL. Algumas alterações como pinturas e troca de pisos não são consideradas reformas, e sim reparos. Reformas que necessitam de alvará de aprovação são aquelas que incluem diminuição ou ampliação da área ou do volume construído. Para isso deve-se dispor da documentação exigida, do formulário preenchido, entregue e aprovado na prefeitura. Um bom profissional (arquiteto ou engenheiro) poderá ajudar com estes trâmites legais.
Após feito isso, a etapa mais importante é a de PLANEJAMENTO, onde tudo o que precisa ser feito deverá ser pensado com calma, pois o mais desgastante em uma reforma são os imprevistos que ela possa vir a ter. A principal dica é contratar um profissional competente para ajudá-lo, pois ele é treinado para lidar com estas situações e não irá se esquecer de nenhum detalhe, sabendo resolver os percalços que porventura possam aparecer, tais como: surpresas indesejáveis nas instalações elétricas e hidráulicas, assim como nos pilares e vigas, problemas mais comuns e que não são esperados por quem está reformando.
Ainda no planejamento, não se deve esquecer de discutir nenhum detalhe com o profissional, pois a obra deve se adequar as necessidades do cliente, portanto, deve-se pensar em tudo: cômodos, tamanhos, possíveis equipamentos para planejar o espaço, luminosidade, ventilação, cores, pisos, texturas, instalações elétricas e hidráulicas eficazes, além de não se esquecer de contar com despesas como itens de desmanche, retirada de entulho e transporte. Enfim, já se vê que realmente vai se levar algum tempo nesta etapa, pois não é tão simples assim. Tudo deve ser realmente muito bem pensado antes de começar a executar. Veja como esta etapa é a maior e melhor prevenção para futuras dores de cabeça.
Depois de tudo planejado e desenhado, deve-se ser elaborada uma LISTA DE MATERIAIS necessários, acompanhada de uma pesquisa detalhada de preços. Esta etapa é muito importante para um breve cálculo dos custos e da quantidade necessária, principalmente contando com o acabamento, que é a parte mais onerosa de uma reforma em São Paulo, ou em qualquer outro lugar.
Com tudo em mãos deve-se pensar na MÃO-DE-OBRA a ser contratada, cujas referências são de suma importância para a verificação da qualidade dos serviços que serão prestados. Esteja bastante atento às documentações dos trabalhadores, para registrá-los corretamente e não contar com nenhuma surpresa desagradável, como por exemplo, um acidente na obra, cujas consequências poderão culminar em problemas com a justiça.
Após todas essas etapas, será possível a elaboração de um CRONOGRAMA, levando em conta o tempo de operação, os custos em geral, a maneira como serão pagos, e o prazo final para a conclusão da obra. Isso é importantíssimo que seja firmado, principalmente em CONTRATO, para que não se torne uma daquelas reformas intermináveis, cujos gastos saiam fora do controle. Perceba como cada uma das etapas é fundamental para a realização de reformas em São Paulo com tranqüilidade e segurança, de maneira que tudo saia como planejado e não haja surpresas indesejáveis.