Imóveis nos bairros da Zona Leste de SP como Penha, Belém, Água Rasa e Carrão têm apresentado alta de quase 50% no preço do metro quadrado, isto em imóveis de 3 dormitórios, comparando os anos de 2006 a 2009. Este aumento já era comum em outros bairros da Zona Leste, como o de Tatuapé e o Anália Franco, mas agora atinge bairros vizinhos devido a valorização inerente a implantação da linha de metrô na região.
Este aumento no preço do metro quadrado do mesmo tipo de imóveis em São Paulo também ocorreu em outras localidades, como na Zona Sul, que atingiu alta de 52% no mesmo período no bairro de Vila Mariana, e de 18% na Vila Andrade. Na Zona Norte este aumento foi registrado no bairro de Santana, com alta de 23%.
No mercado imobiliário, linhas de metrô sempre funcionaram como fator de valorização de imóveis. A exemplo disso, pode-se citar a mudança ocorrida na Zona Norte, na Zona Sul e na Zona Oeste, quando da implantação do metrô nessas regiões, estendendo a área de empreendimentos também para os bairros e não apenas próximo às estações. Este evento agora virá a favorecer também a Zona Leste, através da Linha Vermelha.
Uma região promissora devido à sua infraestrutura e transportes é a de Tatuapé, segundo o diretor da Amaral d’Ávila Engenharia de Avaliações, Celso Amaral. Ele acha que ocorrerá uma expansão dos bairros, assim como ocorreu no bairro do Morumbi, valorizando tudo ao redor.
Segundo o diretor de economia do sindicato do setor, Eduardo Zaran, a expansão do mercado de imóveis ocorre para onde existe demanda e também de acordo com disposição de terrenos. Assim a região da Zona Leste vem despertando interesse, pois bairros como Carrão, Belém e o chamado baixo Tatuapé, com ampla área industrial, dispõem de muitos terrenos para incorporação. Além disso, a possibilidade de grandes lançamentos imobiliários, com área para lazer e 3 a 4 torres construídas aumenta ainda mais o interesse na região.
Artigos Relacionados:
- Moradores de São Paulo Elegem 7 Distritos com Maior Sustentabilidade Para se Morar
- IPTU em São Paulo sofrerá reajuste em breve
- Subprefeitura pede interdição de vila em São Paulo
- Diminui a procura por imóveis usados no Estado de São Paulo
- Estudantes fazem a diferença no mercado imobiliário paulistano
