O IGP-M é um índice que exerce influência nos reajustes de preços de aluguéis, consórcios e financiamentos imobiliários. E as variações que ocorreram nos últimos 12 meses resultaram em uma deflação acumulada de 0,67%, além de ela estar em baixa por 5 meses seguidos. A razão pela qual este valor tem caído constantemente é fruto da desvalorização sofrida por alguns produtos do segmento agrícola, como, soja, café, laranja e trigo.
A notícia pode ter impactos diferentes, de acordo com cada situação:
- Para quem está com o contrato a vencer, e precisa renová-lo, o índice poderá interferir para um reajuste negativo, ou seja, de diminuição do valor para o inquilino.
- Se o contrato já estiver vencido, o valor atual do imóvel no mercado vai contar muito para a renegociação, pois há uma crescente valorização de imóveis devido à grande procura, e também vai pesar o bom relacionamento do inquilino com o proprietário para que haja uma possível negociação de valores, mas as chances de redução são menores.
- E ainda, para quem está procurando imóvel para alugar, o momento é desfavorável, pois há muita procura e pouca demanda, e com isso os preços estão em alta.
Embora existam estas possibilidades de redução do valor do aluguel, ou até mesmo a manutenção do seu valor sem alterações, o que já é vantajoso para o inquilino, há ainda outro porém: a demanda de imóveis é pequena para tanta procura atualmente, e com essa escassez, a tendência é que ao invés de baixarem os preços, eles continuem estáveis. Mas de qualquer maneira, o IGP-M estando em baixa, é um dado que favorece os locatários, pois assim pelo menos o aluguel não sofrerá inflação, como costuma acontecer.
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