Foi divulgada nesta terça-feira (11) uma análise do desempenho do mercado imobiliário paulistano no 1º semestre de 2009, através do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi). Neste 1º semestre de 2009, foram vendidas 14.368 unidades, quantidade equivalente às 14,4 mil unidades de 2007, mas distante das 19 mil unidades vendidas no ano passado, mas há que se considerar que 2008 foi um ano promissor no mercado imobiliário.

Ainda nesta pesquisa, revela-se que os lançamentos imobiliários na capital paulistana caíram consideravelmente em relação ao mesmo período do ano passado. Em 2008 foram lançados quase 17 mil novas unidades imobiliárias no mercado, enquanto que neste ano apenas 8,1 mil unidades, o que significa uma queda de mais de 50%. Celso Petrucci, diretor do Secovi, atribui esta retração do mercado á crise de liquidez econômica, afirmando ter caído em 40% a média de financiamentos concedidos para fins de empreendimentos imobiliários de janeiro a junho de 2009, o que dificultou a movimentação financeira do setor.

Mas o Secovi aposta em uma recuperação para o segundo semestre, com a intenção de lançar 25 mil novas unidades imobiliárias no mercado, e com uma projeção de vendas ainda mais ousada para 2009, que prevê a comercialização de 32 mil unidades, aí sim ficará bem próximo ao total de vendas de 2008, que foi de 32,8 mil.

Outra surpresa da pesquisa foi o aumento de mais de 50% nas vendas de imóveis de 2 dormitórios em relação ao ano passado, o que denota uma mudança na preferência dos empreendimentos comercializados. Quase 44% de todas as unidades vendidas este ano foram imóveis de 2 dormitórios, contra 28% de 2008, diferença atribuída ao Programa Habitacional “Minha Casa, Minha Vida”. Segundo Petrucci, esta nova tendência do mercado está fazendo com que as imobiliárias, construtoras e empresas do ramo procurem adaptar sua produção.